Hiện nay, nhằm đáp ứng nhu cầu cao về tài chính, nhiều người đã chọn giải pháp vay vốn ngân hàng bằng hình thức thế chấp quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ được thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất để vay ngân hàng. Vì vậy, để giúp các bạn có thể hiểu rõ hơn về vấn đề này, Vietnambooking247.com sẽ chia sẻ cho các bạn một số thông tin sau
Theo điều luật 715 Bộ luật dân sự 2005 về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thì việc thế chấp quyền sử dụng đất là việc bên thế chấp là bên sử dụng đất dùng quyền sử dụng đất của mình để thế chấp cho ngân hàng, bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ trả nợ của bên vay vốn với bên nhận thế chấp là ngân hàng.
Để vay vốn ngân hàng bằng hình thức thế chấp quyền sở hữu đất, đầu tiên cần kiểm tra tính pháp lý của tài sản theo quy định tại điều 188 Luật đất đai 2013 gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính liên quan đến sử dụng đất
- Kiểm tra lại chính quyền địa phương để xác định đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
- Kiểm tra thực địa, khảo sát, đo đạc và tiến hành định giá tài sản
- Nhận bản gốc giấy chứng nhận hoặc các giấy tờ hợp pháp khác theo quy định của Luật đất đai 2013
- Lập và ký hợp đồng thế chấp giữa ngân hàng và bên thế chấp, thực hiện việc công chứng hợp đồng thế chấp tại tổ chức hành nghề công chứng.
- Tiến hành việc đăng ký thế chấp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở tài nguyên và Môi Trường và Văn Phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài Nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã , thành phố thuộc tỉnh.
Nếu vẫn còn thắc mắc xung quanh việc thế chấp quyền sử dụng đất để vay ngân hàng, các bạn hãy liên hệ với Vietnambooking247.com. Chúng tôi với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và nhiệt tình chắc chắn sẽ hỗ trợ bạn giải đáp thắc mắc trong thời gian nhanh chóng nhất.
Viet Nam Booking 247. COM – Vay thế chấp ngân hàng UY TÍN